Перейти до основного вмісту

Файли cookie та аналітика

Ми хочемо рахувати, як ви користуєтеся сайтом, і оцінювати рекламу. Без вашої згоди ці файли не записуються — сайт працює й так.

Докладніше
EX & GO

Будинки: купити приватний будинок або дачу

Будинки, котеджі й дачі від власників у місті та передмісті. Фото ділянок, комунікації в описі, торг із власником напряму.

Подати оголошення — безкоштовноДо оголошень1 активне оголошення
Фільтри
Місто
Вся Україна
Місто

Україна

Польща

Чехія

Словаччина

Румунія

Болгарія

Словенія

Ізраїль

Ціна, $
Кімнат
Площа, м²
Поверх

Знайдено: 27

☰ Списком
Валюта:
  1. Переглянути оголошення →
  2. Переглянути оголошення →
  3. Переглянути оголошення →
  4. Переглянути оголошення →
  5. Переглянути оголошення →
  6. Переглянути оголошення →
  7. Переглянути оголошення →
  8. Переглянути оголошення →
  9. Переглянути оголошення →
  10. Переглянути оголошення →
  11. Переглянути оголошення →
  12. Переглянути оголошення →
  13. Переглянути оголошення →
  14. Переглянути оголошення →
  15. Переглянути оголошення →
  16. Переглянути оголошення →
  17. Переглянути оголошення →
  18. Переглянути оголошення →
  19. Переглянути оголошення →
  20. Переглянути оголошення →
  21. Переглянути оголошення →
  22. Переглянути оголошення →
  23. Переглянути оголошення →
  24. Переглянути оголошення →
26 500 $46 500 $52 000 $42 000 $118 000 $68 500 $27 500 $Договірна44 900 $Договірна22 500 $124 000 $37 000 $139 000 $31 000 $24 000 $18 000 $82 500 $149 000 $132 000 $95 000 $78 000 $59 000 $19 800 $

Пульс ринку

1

активних оголошень

Корисно знати

Ринок будинків — найрізноманітніший у нерухомості: від дачних будиночків за ціною вживаного авто до котеджів преміумкласу. Після 2022 року попит змістився в передмістя й села з газом і асфальтованим під'їздом — автономність стала окремою валютою. Оцінюючи будинок, рахуйте не ціну купівлі, а вартість володіння: опалення, підтримка ділянки, ремонти — це 3–7% вартості будинку щороку.

Продаючи будинок, покажіть головне для життя: котельню, лічильники, стан горища й підвалу, під'їзд узимку. Дрон-фото ділянки — це вау-ефект, але покупці ухвалюють рішення за фото системи опалення і документами на землю. Літні фото продають краще за зимові, тому фотографуйте сад у сезон — навіть якщо продаєте в грудні.

Питання та відповіді

Що перевірити крім самого будинку?

Документи на землю: кадастровий номер, цільове призначення й межі ділянки. Будинок може бути оформлений, а земля — ні; узаконення потім коштує часу й грошей.

На що дивитися при огляді будинку?

Тріщини на фундаменті й кутах, сліди вологи в підвалі та на горищі, рік і матеріал труб. Опалення спитайте в цифрах: скільки коштував минулий сезон у гривнях, а не «недорого».

Дача чи будинок для життя: у чому різниця юридично?

У цільовому призначенні землі. На землях садових товариств можна жити, але прописка складніша, а інфраструктура (дорога, світло взимку) — на совісті кооперативу. Для постійного життя шукайте «для будівництва і обслуговування житлового будинку».

Скільки коштує опалювати приватний будинок?

Залежить від утеплення більше, ніж від площі: утеплений будинок 120 м² з газовим котлом обходиться приблизно як міська трикімнатна квартира, неутеплений — удвічі-втричі дорожче. Питайте платіжки за минулу зиму в гривнях — це найчесніша характеристика будинку.

Свердловина чи центральний водогін: що краще?

Центральний водогін — передбачуваність і відповідальність водоканалу. Свердловина — автономність і нуль абонплати, але питайте глибину, дебіт і рік буріння, зробіть аналіз води. Ідеальний варіант — обидва джерела: одне основне, друге резервне.

На що дивитися в старому будинку, якщо планую реконструкцію?

На коробку і фундамент — усе інше замінюється. Рівні стіни без тріщин, сухий підвал, живі перекриття — це 70% цінності. Прогнилі балки, тріщини по фасаду «сходинкою» і волога в підвалі перетворюють реконструкцію на будівництво з нуля за ціною реконструкції.

Гайди та поради

Продати будинок в Ізраїлі: покрокове керівництвоПродати будинок в Ізраїлі можна самостійно, через агентство або розмістивши оголошення на класифайді. Найшвидше угода проходить у продавця, який заздалегідь зібрав документи, встановив реальну ціну по району та відповідає покупцям того ж дня.Купити будинок в Ізраїлі: де шукати та як перевіритиКупити будинок в Ізраїлі можна через оголошення власника, агенцію або маркетплейс, і ціна залежить від міста, району та стану будівлі. Спочатку перевіряють права на землю й дозволи, потім підписують договір у адвоката, а податки та збори сплачують понад ціну.Купити будинок у Словенії: де шукати, як перевірити, скільки платитиВласник, агентство і маркетплейс дають різні комбінації ціни, швидкості та перевірки; вибір залежить від вашої готовності читати документи. Перед завдатком перевіряють земельну книгу, кадастр, дозволи та борги продавця, а не лише стан будинку. До ціни додають податок на передачу, послуги нотаріуса,…

Оголошення по містах

КиївХарківОдесаДніпроЛьвівЗапоріжжяКривий РігМиколаївВінницяПолтаваЧернігівЧеркаси