Domy: kúpte rodinný dom, chalupu alebo chatu od majiteľa

Doklady k pozemku: katastrálne číslo, účel využitia a hranice parcely. Dom môže byť zapísaný, kým pozemok nie — dodatočná legalizácia stojí čas aj peniaze.

Praskliny v základoch a rohoch, stopy vlhkosti v pivnici a na povale, vek a materiál rozvodov. Na kúrenie sa pýtajte v číslach: koľko stála minulá sezóna v hrivnách, nie „je to lacné“.

V účele využitia pozemku. Na záhradkárskych pozemkoch sa bývať dá, ale trvalý pobyt je zložitejší a infraštruktúra (cesta, elektrina v zime) závisí od osady. Na trvalé bývanie hľadajte pozemok určený na výstavbu rodinného domu.

Závisí viac od zateplenia než od plochy: zateplený dom 120 m² s plynovým kotlom vyjde približne ako mestský trojizbový byt, nezateplený dvakrát až trikrát drahšie. Pýtajte si účty za minulú zimu v hrivnách — to je najpoctivejší parameter domu.

Verejný vodovod znamená predvídateľnosť a zodpovednosť vodární. Vlastná studňa sebestačnosť a nulový paušál, no pýtajte sa na hĺbku, výdatnosť a rok vŕtania a dajte si spraviť rozbor vody. Ideál sú oba zdroje: jeden hlavný, druhý záložný.

Na hrubú stavbu a základy — všetko ostatné sa dá vymeniť. Rovné steny bez trhlín, suchá pivnica, zdravé stropy — to je 70 % hodnoty. Prehnité trámy, schodovité trhliny na fasáde a vlhko v pivnici menia rekonštrukciu na stavbu od nuly za cenu rekonštrukcie.