Case: cumpără o casă sau o căsuță de vacanță
Case, vile și case de vacanță de la proprietari, în oraș și în suburbii. Poze cu terenul, utilitățile trecute în descriere, negociere direct cu proprietarul.
Filtre
Găsite: 27
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
- Vezi anunțul →
Pulsul pieței
1
anunțuri active
Bine de știut
Piața caselor e cea mai variată din imobiliare: de la căsuțe de vacanță la preț de mașină rulată până la vile premium. După 2022, cererea s-a mutat spre suburbii și sate cu gaz și drum asfaltat — autonomia a devenit o monedă în sine. Când evaluezi o casă, calculează nu prețul cumpărării, ci costul deținerii: încălzirea, întreținerea terenului, reparațiile — adică 3–7% din valoarea casei în fiecare an.
Când vinzi o casă, arată esențialul pentru trai: centrala termică, contoarele, starea podului și a subsolului, accesul iarna. Fotografiile cu drona ale terenului fac efect de wow, dar cumpărătorii decid după pozele sistemului de încălzire și după actele pe teren. Fotografiile de vară vând mai bine decât cele de iarnă — fotografiază grădina în sezon, chiar dacă vinzi în decembrie.
Întrebări și răspunsuri
Ce verific în afară de casa în sine?
Actele terenului: numărul cadastral, destinația și limitele parcelei. Casa poate fi întabulată, iar terenul nu — legalizarea ulterioară costă timp și bani.
La ce mă uit la vizionarea unei case?
Fisuri în fundație și la colțuri, urme de umezeală în subsol și în pod, vechimea și materialul țevilor. Despre încălzire cere cifre: cât a costat sezonul trecut, în grivne, nu „e ieftin”.
Casă de vacanță sau casă de locuit: care e diferența juridică?
Destinația terenului. Pe terenurile asociațiilor de grădinari se poate locui, dar înregistrarea reședinței e mai complicată, iar infrastructura (drumul, curentul iarna) rămâne în grija asociației. Pentru locuit permanent caută teren „pentru construcția și întreținerea unei locuințe”.
Cât costă încălzirea unei case private?
Depinde de izolare mai mult decât de suprafață: o casă izolată de 120 m² cu centrală pe gaz costă cam cât un apartament de trei camere la oraș, una neizolată — de două-trei ori mai mult. Cere facturile pe iarna trecută, în grivne — e cea mai cinstită fișă tehnică a unei case.
Puț forat sau rețea centrală de apă: ce e mai bine?
Rețeaua centrală înseamnă predictibilitate și responsabilitatea furnizorului. Puțul forat înseamnă autonomie și zero abonament, dar întreabă adâncimea, debitul și anul forării și fă o analiză a apei. Varianta ideală — ambele surse: una principală, una de rezervă.
La ce mă uit într-o casă veche dacă plănuiesc o reconstrucție?
La structură și fundație — restul se înlocuiește. Pereți drepți fără fisuri, subsol uscat, planșee sănătoase — asta e 70% din valoare. Grinzile putrezite, fisurile „în trepte” pe fațadă și umezeala din subsol transformă reconstrucția într-o construcție de la zero la preț de reconstrucție.