Case: cumpără o casă sau o căsuță de vacanță

Actele terenului: numărul cadastral, destinația și limitele parcelei. Casa poate fi întabulată, iar terenul nu — legalizarea ulterioară costă timp și bani.

Fisuri în fundație și la colțuri, urme de umezeală în subsol și în pod, vechimea și materialul țevilor. Despre încălzire cere cifre: cât a costat sezonul trecut, în grivne, nu „e ieftin”.

Destinația terenului. Pe terenurile asociațiilor de grădinari se poate locui, dar înregistrarea reședinței e mai complicată, iar infrastructura (drumul, curentul iarna) rămâne în grija asociației. Pentru locuit permanent caută teren „pentru construcția și întreținerea unei locuințe”.

Depinde de izolare mai mult decât de suprafață: o casă izolată de 120 m² cu centrală pe gaz costă cam cât un apartament de trei camere la oraș, una neizolată — de două-trei ori mai mult. Cere facturile pe iarna trecută, în grivne — e cea mai cinstită fișă tehnică a unei case.

Rețeaua centrală înseamnă predictibilitate și responsabilitatea furnizorului. Puțul forat înseamnă autonomie și zero abonament, dar întreabă adâncimea, debitul și anul forării și fă o analiză a apei. Varianta ideală — ambele surse: una principală, una de rezervă.

La structură și fundație — restul se înlocuiește. Pereți drepți fără fisuri, subsol uscat, planșee sănătoase — asta e 70% din valoare. Grinzile putrezite, fisurile „în trepte” pe fațadă și umezeala din subsol transformă reconstrucția într-o construcție de la zero la preț de reconstrucție.