Hiše: kupite zasebno hišo ali vikend

Dokumente za zemljišče: katastrsko številko, namensko rabo in meje parcele. Hiša je lahko vpisana, zemljišče pa ne; poznejša legalizacija stane čas in denar.

Razpoke na temeljih in vogalih, sledi vlage v kleti in na podstrešju, starost in material cevi. O ogrevanju vprašajte v številkah: koliko griven je stala prejšnja sezona, ne »ni drago«.

V namenski rabi zemljišča. Na zemljiščih vrtičkarskih naselij se da živeti, vendar je prijava prebivališča zahtevnejša, infrastruktura (cesta, elektrika pozimi) pa je odvisna od skupnosti. Za stalno bivanje iščite zemljišče, namenjeno stanovanjski gradnji.

Od izolacije je odvisno več kot od površine: izolirana hiša 120 m² s plinskim kotlom stane približno toliko kot mestno trisobno stanovanje, neizolirana dva- do trikrat več. Prosite za položnice za prejšnjo zimo v grivnah — to je najpoštenejši tehnični podatek hiše.

Javni vodovod pomeni predvidljivost in odgovornost komunale. Vrtina pomeni samozadostnost in nič naročnine, a vprašajte za globino, izdatnost in leto vrtanja ter naredite analizo vode. Idealno je oboje: en vir glavni, drugi rezervni.

Konstrukcijo in temelje — vse drugo je zamenljivo. Ravne stene brez razpok, suha klet, zdrave stropne konstrukcije — to je 70 % vrednosti. Prognili tramovi, stopničaste razpoke po fasadi in vlaga v kleti spremenijo rekonstrukcijo v gradnjo iz nič po ceni rekonstrukcije.