Domy: koupit rodinný dům nebo chalupu

Dokumenty k pozemku: katastrální číslo, účel užívání a hranice parcely. Dům může být zapsaný, a pozemek ne; dodatečná legalizace pak stojí čas i peníze.

Praskliny v základech a rozích, stopy vlhkosti ve sklepě a na půdě, stáří a materiál rozvodů. Na vytápění se ptejte v číslech: kolik stála minulá sezóna v hřivnách, ne „vyjde to levně“.

V účelu užívání pozemku. Na pozemcích zahrádkářských osad se bydlet dá, ale trvalé přihlášení je složitější a infrastruktura (cesta, elektřina v zimě) závisí na spolku. Pro trvalé bydlení hledejte pozemek určený „pro výstavbu a údržbu obytného domu“.

Zateplení rozhoduje víc než plocha: zateplený dům 120 m² s plynovým kotlem vyjde zhruba jako městský třípokojový byt, nezateplený dvakrát až třikrát dráž. Chtějte účty za minulou zimu v hřivnách — nejpoctivější parametr domu.

Obecní vodovod je předvídatelnost a odpovědnost vodáren. Vrt je soběstačnost a nulové paušály — ptejte se ale na hloubku, vydatnost a rok vrtání a nechte udělat rozbor vody. Ideál jsou oba zdroje: jeden hlavní, druhý záložní.

Na hrubou stavbu a základy — všechno ostatní se dá vyměnit. Rovné zdi bez trhlin, suchý sklep, zdravé stropy — to je 70 % hodnoty. Prohnilé trámy, schodovité praskliny na fasádě a vlhko ve sklepě mění rekonstrukci ve stavbu od nuly za cenu rekonstrukce.