Към основното съдържание

Бисквитки и анализи

Искаме да измерваме как използвате сайта и как се представят рекламите ни. Без вашето съгласие нищо от това не се запазва — сайтът работи и така.

Подробности
EX & GO

Апартаменти под наем: наемете жилище без посредници

За нощувки и дългосрочно — апартаменти от собственици без брокерска комисиона. Реални снимки, честни цени, директен чат с хазяина.

Публикувай обява — безплатноРазгледай обявите
Филтри
Град
Цяла Украйна
Град

Украйна

Полша

Чехия

Словакия

Румъния

България

Словения

Израел

Цена, $
Стаи
Площ, m²
Етаж

Намерени: 25

☰ Като списък
Валута:
  1. Виж обявата →
  2. Виж обявата →
  3. Виж обявата →
  4. Виж обявата →
  5. Виж обявата →
  6. Виж обявата →
  7. Виж обявата →
  8. Виж обявата →
  9. Виж обявата →
  10. Виж обявата →
  11. Виж обявата →
  12. Виж обявата →
  13. Виж обявата →
  14. Виж обявата →
  15. Виж обявата →
  16. Виж обявата →
  17. Виж обявата →
  18. Виж обявата →
  19. Виж обявата →
  20. Виж обявата →
  21. Виж обявата →
  22. Виж обявата →
  23. Виж обявата →
  24. Виж обявата →
≈ 345 $≈ 367 $≈ 262 $≈ 316 $≈ 138 $≈ 285 $≈ 211 $≈ 489 $≈ 198 $≈ 234 $≈ 396 $≈ 218 $≈ 42,26 $≈ 300 $≈ 167 $≈ 278 $≈ 256 $≈ 240 $≈ 667 $≈ 24,47 $≈ 196 $≈ 756 $≈ 534 $≈ 334 $

Полезно е да знаете

Наемът директно от собственика е икономия от комисионата (обикновено 50–100% от месечния наем за брокера) и по-бързи решения: собственикът може да потвърди нанасянето още същия ден. Пазарът на дългосрочните наеми е най-активен в края на лятото — конкуренцията за добрите варианти расте, затова си настройте запазено търсене и реагирайте в първите часове след публикацията. Краткосрочните наеми живеят по свои закони — там решават отзивите и скоростта на отговора.

Давате жилище под наем? Подробната обява отсява излишните обаждания: посочете може ли с животни и деца, кой плаща режийните, размера на депозита, минималния срок. Снимките на реалното състояние са по-честни от „снимки отпреди предишните наематели“ — разочарованият на огледа наемател не се връща. Адекватната цена дава жилището за седмица; завишената с месеци събира гледания без резултат.

Въпроси и отговори

Как да разпозная измамна обява за наем?

Цена доста под пазара, «собственик в чужбина» и искане на предплата за оглед — класическата комбинация. Никога не пращайте пари, преди да видите апартамента лично и да проверите документите на собственика.

Какво трябва да съдържа договорът за наем?

Срок, наем и как може да се променя, кой плаща комуналните, размер на депозита и условия за връщането му, опис на имуществото със снимки. Договор до 3 години не изисква нотариус — стигат подписите.

Колко плащам при нанасяне?

Стандартът е първи месец плюс депозит в размер на един наем. «Първи и последен плюс комисиона», поискани от самия собственик, са повод за пазарлък или да търсите нататък.

Какви права има наемателят, ако собственикът иска да го изгони по-рано?

Писменият договор е вашата защита: без нарушения от ваша страна собственикът е длъжен да спази сроковете и реда за предизвестие от договора. Устните уговорки юридически не струват почти нищо. Фиксирайте плащанията (превод с основание) — това е доказателство за добросъвестност.

Законно ли е да се вдига наемът по средата на срока?

Само ако това е изрично предвидено в договора (ред и граници на индексацията). Без такава клауза цената е фиксирана за срока на договора. Предложението „или нова цена, или се изнасяйте“ без основание в договора е повод за преговори, а не задължение.

Наем с домашни любимци: как да се договорим?

Предложете увеличен депозит — това сваля главния страх на собственика за мебелите и ремонта. Снимка на любимеца и честен разказ за навиците му работят по-добре от премълчаването: животно, открито въпреки договора, е законно основание за прекратяване на наема.

Ръководства и съвети

Как да отдадете апартамент под наем бързо и без рискОпределете наема според квартала и състоянието на жилището. Направете дневни снимки и опишете точно разходите за ток и парно. Подпишете писмен договор, приемо-предавателен протокол и вземете депозит. Проверете личната карта на наемателя и поискайте препоръка от предишен хазяин.Как да наемете апартамент в България без излишни рисковеИзползвайте платформи с проверка на телефонните номера и история на продавача. Искайте скица или нотариален акт преди подписване на договора. Опишете всички повреди в приемо-предавателен протокол при нанасяне. Уговорете писмено кой плаща ток, вода, парно и такса вход.Апартаменти под наем в Бургас: квартали, цени и съветиЦентърът и Лазур са най-скъпите квартали за наемане на жилище. Меден рудник предлага по-ниски наеми, но изисква повече време за придвижване. Винаги проверявайте собствеността и подписвайте писмен договор. Използвайте платформи с верификация на телефоните и история на продавачите.

Обяви по градове

СофияПловдивВарнаБургасРусеСтара ЗагораПлевенВелико Търново