Апартаменти под наем: наемете жилище без посредници

Цена доста под пазара, «собственик в чужбина» и искане на предплата за оглед — класическата комбинация. Никога не пращайте пари, преди да видите апартамента лично и да проверите документите на собственика.

Срок, наем и как може да се променя, кой плаща комуналните, размер на депозита и условия за връщането му, опис на имуществото със снимки. Договор до 3 години не изисква нотариус — стигат подписите.

Стандартът е първи месец плюс депозит в размер на един наем. «Първи и последен плюс комисиона», поискани от самия собственик, са повод за пазарлък или да търсите нататък.

Писменият договор е вашата защита: без нарушения от ваша страна собственикът е длъжен да спази сроковете и реда за предизвестие от договора. Устните уговорки юридически не струват почти нищо. Фиксирайте плащанията (превод с основание) — това е доказателство за добросъвестност.

Само ако това е изрично предвидено в договора (ред и граници на индексацията). Без такава клауза цената е фиксирана за срока на договора. Предложението „или нова цена, или се изнасяйте“ без основание в договора е повод за преговори, а не задължение.

Предложете увеличен депозит — това сваля главния страх на собственика за мебелите и ремонта. Снимка на любимеца и честен разказ за навиците му работят по-добре от премълчаването: животно, открито въпреки договора, е законно основание за прекратяване на наема.